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郑州双限满月公积金贷款下降16%

来源:网络整理 作者:采集侠  发布时间:2016-11-09 14:00

新浪乐居讯 郑州楼市限购限贷已经执行满一个月,在这一个月里郑州房地产市场有何变化?11月8日郑州住房公积金管理中心发布了郑州10月份住房公积金归集使用情况说明。数据显示,10月,郑州市级(不含省直和行业系统,下同)发放个人住房贷款6.77亿元,双限首月公积金贷款额下降16%。10月份郑州市级归集住房公积金9.19亿元,较上月增长 11%。虽然楼盘价格没有下降,但售楼部人山人海在10月份已成为过去时。

一、住房公积金主要业务指标完成情况

(一)归集业务

2016年10月,郑州市级(不含省直和行业系统,下同)归集住房公积金91,855万元,较上月增加8,902万元,环比增长11%,本年累计归集住房公积金779,993万元,同比增长18%。完成年度目标任务的90%,完成时间进度的108%。截至2016年10月底,历年累计归集住房公积金557.04亿元。

(二)提取业务

2016年10月,郑州市级提取住房公积金55,104万元,较上月增加8,833万元,环比增长19%,本年累计提取住房公积金508,128万元,同比增长17%。截至2016年10月底,历年累计提取住房公积金277.78亿元。

(三)个贷业务 

2016年10月,郑州市级发放个人住房贷款67,651万元,较上月减少12,726万元,环比下降16%,本年累计发放个人住房贷款878,228万元,同比增长29%。完成年度目标任务的103%,完成时间进度的124%。截至2016年10月底,历年累计发放个人住房贷款423.57亿元。

二、住房公积金运行情况分析

(一)归集业务变动情况

本月单位新开户145户,累计开户1,414户,与去年同期相比,开户数量减少287户。新开户单位累计缴存25,275万元,占总归集额的3.24%。其中,市本级累计新开户1,250户,占总开户数的88.40%,缴存额9,667万元,县(市)管理部累计新开户164户,占总开户数的11.59%,缴存额15,608万元。

郑州双限满月公积金贷款下降16%

从本月新开户单位缴存结构上看,国家机关、行政事业单位以及国有企业占新增缴存单位总数的3%,私营企业、外商企业和其他企业占97%。

郑州双限满月公积金贷款下降16%

(二)提取业务变动情况

本月,郑州市级共有73,033人提取公积金55,104万元,占当月归集额的60%。其中,住房消费类提取占提取总额的55%,占提取总人数的79%。

郑州双限满月公积金贷款下降16%

(三)贷款业务变动情况

本月,郑州市级共为1,682户职工发放个人住房贷款67,651万元,支持住房面积15.99万平方米。个贷逾期率为0.13‰,风险控制良好。

郑州双限满月公积金贷款下降16%

(四)资金使用情况

2016年10月,郑州市级住房公积金个贷使用率为97%,较上月上升0.5个百分点,其中:市本级个贷率为94.3%;县(市)管理部个贷率为102.9%。市级住房公积金资金使用率为98.56%,较上月上升0.27个百分点,其中:市本级资金使用率为97.27%;县(市)管理部资金使用率为101.47%。

郑州双限满月公积金贷款下降16%

9月份,郑州市区商品住宅批准预售面积218.51万平方米。商品房销售29809套(间),销售面积297.84万平方米,销售均价10497元/平方米;其中商品住宅销售23905套,销售面积254.49万平方米,销售均价10538元/平方米。二手房共成交6911套(间),成交面积64.94万平方米,成交均价9549元/平方米;其中住宅二手房共成交6789套,成交面积63.91万平方米,成交均价9518元/平方米。(备注:二手房均价是以市场评估价为计算依据)

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